db-arch studio, 2014
t +49 17623273151

d.boikov@db-arch.de

ЗИМ сити

Самара / Россия

Архитекторы: Дмитрий Бойков, Павел Моор

ЗИМ-сити. Концепция застройки территории завода "ЗИМ" в Самаре.
Схема участка решена с учетом сложившейся градостроительной ситуации в целях организации благоприятных условий жизнедеятельности населения. Зона жилой застройки во избежание шумового дискомфорта размещена на значительном расстоянии от Ново-Садовой улицы. Между этой магистралью и жилыми кварталами запроектирована коммунальная зона, на которой будут расположены торгово-развлекательный центр, бизнес-центр, образовательный центр, паркхаусы для парковки личного автотранспорта, а также общественный центр с функциями управления, культурно-бытового обслуживания, молодежного досуга и спорта, медицинского обслуживания. Образовательный центр, включающий в себя детские дошкольные учреждения и школы, размещен вне жилых групп, в непосредственной близости от Поволжского Государственного колледжа и Самарского Приборостроительного техникума, образуя своеобразный образовательный кампус.
Основными зонами силуэтного обзора проектируемого участка являются Ново-Садовая улица и река Волга. Со стороны Ново-Садовой улицы въезд формируется созданием единого доминирующего ансамбля бизнес-центра с двумя небоскребами и существующего культурно-развлекательного центра "Звезда". Этот ансамбль создаёт своеобразные “парадные ворота” в "ЗИМ-сити" В прибрежной полосе возможно устройство парка отдыха и развлечений. Одной из целей нашего проекта является привлечение пешеходного потока к этой зоне отдыха. Для этого по оси уникального памятника архитектуры - фабрики-кухни завода имени Масленникова - пробивается широкая ландшафтная аллея-променад. Визуально эту аллею завершает высотное здание гостиницы "ЗИМ-ний кристалл".
Ближе к небоскребу ОАО "Газпром" располагается торгово-развлекательный центр, решенный в виде 4-7 этажного комплекса, в котором нижние 4 этажа - торговые, и верхние 2-3 этажа - офисы. По условиям конкурса торговый центр должен быть гигантским: 100-150 тыс кв м. Для более оптимального распределения транспортной нагрузки на окружающую территорию, было решено сделать этот центр более компактным - 60 тыс кв м. Остальные торговые площади мы уводим в стилобатную часть жилых районов, что вместе с предприятиями бытового обслуживания и общественного питания составляет 85 тыс кв м. Тем самым мы снижаем нагрузку на торговый центр и одновременно оживляем жилые кварталы, создавая там сеть продуктовых магазинов, бутиков, мебельных салонов, ресторанов и кафе. Таким образом, все улицы жилых кварталов становятся уютным местом для прогулок и проведения досуга. Кроме того, 11 тыс кв м мы устраиваем в соседнем торгово-деловом комплексе, связав по 2 этажу оба торговых центра. Организация жилой зоны. Жилую зону проектируемой территории отличает четкое геометричное построение кварталов, устраиваемых по модульной схеме. Модули кварталов создают четкий ритм, строгость и дух урбанизации современного западно-европейского города. Внутри кварталов устраиваются на крыше стилобата тихие, доступные только жильцам, охраняемые дворы с игровыми площадками, зелеными клумбами и кустарниками. Кроме предприятий торговли и общественного питания, в надземной части стилобата устраиваются разгрузочные платформы, а также парковка личного автотранспорта жильцов дома, как и в подземной части стилобата. Благодаря использованию подземного пространства под паркинги, инженерные коммуникации и сооружения, внутридворовые пространства максимально комфортно и комплексно благоустраиваются. Одинаковость объемно-планировочного решения модулей нивелируется созданием самых разнообразных по ритму и используемым материалам фасадов. Вариантов фасадов может быть бесконечное множество, мы показали лишь несколько возможных вариантов. Таким образом, достигается адресность восприятия каждого из объектов микрорайона, при относительно невысокой стоимости строительства. Верхние этажи - пентхаусы с просторными террасами и красивыми видами на город и на Волгу.
Совсем по-другому организуется террасированное "здание-волна". В здании устраиваются комфортные квартиры люкс с видом на Волгу. Некоторые квартиры на верхних этажах получают эксклюзивные террасы. В стилобатной части дома устраиваются аквапарк, фитнес и вельнес-центры, художественные галереи, библиотека с медиа-центром, выставочные залы; на крыше стилобата - уютные рестораны и кафе, выходящие на террасы с видом на реку. В этом здании создается неповторимый дух средиземноморских европейских городков. В подземной части устраивается двухуровневый гараж. По оси главной аллеи-променада у отеля со стороны реки предполагается устройство площади для проведения фестивалей, концертов, праздников и торжеств районного значения.

Проект

Заказчик:Дельта-строй Самара

Место: Самара

Площадь: общая 1.193.000 м2

Программа: жилье, торговля, офисы, школы, детские сады, рестораны, музеи, выставки

Призы: 1.место "Евразийская премия" 2014, 2.место международный градостроительный конкурс проектов 2014